Người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam chiếm chưa đến 1%

Kinh doanhDoanh nhânBất động sảnTài chính – Đầu tưThị trườngKinh tế quốc tế Vì sao người nước ngoài không dễ sở hữu nhà tại Việt Nam?.
Diệu Hoa | 08/09/2020 10:37 Vì sao người nước ngoài không dễ sở hữu nhà tại Việt Nam.
Số lượng dự án được phép cho tổ chức, cá nhân người nước ngoài sở hữu ngày một nhiều, tuy nhiên đến nay số lượng người nước ngoài mua chưa đến 1% và chỉ một phần nhỏ được cấp “sổ hồng”.

Hà Nội thêm 23 dự án nhà ở được phép bán cho người nước ngoài

Người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam chiếm chưa đến 1%.

Người nước ngoài đã mua bao nhiêu nhà ở tại Việt Nam

.
Mới đây.

Sở Xây dựng Hà Nội đã công bố danh sách 23 dự án nhà ở được phép cho tổ chức

cá nhân người nước ngoài được sở hữu.
Số lượng mua nhà chưa đến.
1%Trong đó, 22 dự án nằm ở quận Hà Đông, Long Biên, Thanh Xuân, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Sơn Tây, Gia Lâm.
được công bố hồi tháng 6/2020 và một dự án mới được bổ sung vào danh sách là Dự án KĐT Gia Lâm do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển đô thị Gia Lâm làm chủ đầu tư.

Còn theo báo cáo mới đây của Hiệp hội bất động sản TP

HCM (HoREA), thống kê sơ bộ từ 17 tập đoàn và doanh nghiệp bất động sản lớn, tổng cộng trong 5 năm đã bán được 12.335 căn nhà cho tổ chức, cá nhân nước ngoài.
HoREA cho biết, nếu giả định 17 Tập đoàn và doanh nghiệp lớn chiếm khoảng 70-80% thị phần nhà ở bán cho các cá nhân nước ngoài thì có thể ước số lượng căn nhà mà người nước ngoài đã mua trong 5 năm qua trên phạm vi cả nước chỉ vào khoảng 14.800 – 16.000 căn, chiếm 0,85%.
Bên cạnh đó, cũng theo HoREA.

Luật Nhà ở cho phép cá nhân nước ngoài nhập cảnh hợp pháp

có thể mua và sở hữu 01 căn nhà (căn hộ) tại các dự án nhà ở thương mại, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh và được quyền sở hữu nhà trong thời hạn tối đa không quá 50 năm, kể từ ngày được cấp “sổ hồng” và có thể được gia hạn thêm theo quy định của Chính phủ.
Song.

Theo quy định tại Luật Đất đai năm 2013

thì người nước ngoài không được liệt kê trong số các đối tượng có quyền sử dụng đất tại Việt Nam.
Dự án khu chung cư và thương mại-dịch vụ hỗn hợp Capitaland Hoàng Thành (Hà Nội) là nơi sinh sống của nhiều người nước ngoài “Việc này dẫn đến hàng chục nghìn căn hộ đã được bán cho người nước ngoài.
Cho đến nay, mới có UBND TP Hà Nội cấp “sổ hồng” cho các trường hợp người nước ngoài mua nhà trên địa bàn thành phố.
Và số lượng “sổ hồng” được cấp cũng rất ít đó là 6 tổ chức là các công ty và 35 cá nhân” – đại diện HoREA cho biết.
Nhiều vướng mắcTheo báo cáo Uỷ ban Đối ngoại của Quốc hội về việc thực hiện chính sách.

Pháp luật trong công tác quản lý người nước ngoài tại Việt Nam

việc cho phép người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam cũng còn nhiều vướng mắc.
Cụ thể, sự không nhất quán trong Luật Nhà ở 2014 và Luật Đất đai 2013 đã dẫn đến việc cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam không được xác định rõ có quyền sử dụng đối với diện tích đất được dùng để xây nhà ở đó hay không, nếu không có quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 thì khi bán nhà cho cá nhân nước ngoài có thể bán nhà ở gắn với quyền sử dụng đất như được quy định tại khoản 1, điều 19 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014.
Bên cạnh đó, quy định về thời hạn sở hữu cho người nước ngoài, số lần được gia hạn là rất hình thức, .

Việc này dẫn đến sự quan ngại của người nước ngoài khi quyết định mua nhà ở Việt Nam

Một bất cập nữa được luật sư Trần Đức Phượng (Đoàn Luật sư TP

HCM) chỉ rõ, theo quy định khoản 2, Điều 76, Nghị định 99/2015/NĐ-CP thì tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ xác lập sở hữu trong địa bàn có dự án nhà ở, thông qua 3 hình thức giao dịch xác lập sở hữu: Mua nhà trực tiếp từ chủ đầu tư bằng hợp đồng mua bán; mua nhà từ cá nhân, tổ chức nước ngoài đã được cấp giấy chứng nhận; nhận thừa kế, tặng/cho của cá nhân, hộ gia đình hoặc tổ chức trong số lượng quy định trong địa bàn.
Cũng vì câu chữ của Luật Nhà ở mà dẫn đến cách hiểu là người nước ngoài chỉ được mua nhà từ chủ đầu tư (nhà ở hình thành trong tương lai) và nhà ở đã cấp giấy chứng nhận, chứ không được là đối tượng nhận chuyển nhượng lại hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai như hiện nay.
Để lách vướng mắc này, các chủ đầu tư thường hủy hợp đồng mua bán, hủy hóa đơn giá trị gia tăng rồi ký hợp đồng mua bán mới với người nước ngoài.
Lần đầu tiên xuất hiện, .

Bánh Trung thu dành cho người tập gym giá gần 4 triệu đồng có gì

theo Diễn đàn doanh nghiệp Bạn đọc có thể báo tin, gửi bài viết, clip, ảnh về email [email protected] để nhận Đường dây nóng: Người nước ngoài.
sở hữu nhà.
Sở Xây dựng.
Sở Xây dựng Hà Nội.
dự án nhà ở.
Diệu Hoa Trí Thức Trẻ 5 smartphone dưới 8 triệu giảm đậm tay, nhiều mẫu pin cực “trâu” tụt giá vài triệu đồng.
Lần đầu tiên xuất hiện, bánh Trung thu dành cho người tập gym giá gần 4 triệu đồng có gì.
Choáng ngợp với ngôi nhà 11 mái ở Hà Nội, nhìn thôi đã thấy mê mẩn rồi.
Chốt giá bán VinFast President phiên bản giới hạn, .

Dành riêng cho thị trường Việt Nam

FLC bị yêu cầu dừng việc bán nhà ở KĐT hơn 2.700 tỉ đồng tại Hạ Long.
Tiết lộ đặc biệt của chàng trai sinh năm 98 có thu nhập trên 50 triệu đồng/tháng, chi nửa tỷ đồng tự làm ‘siêu xe’ của Người Dơi.

»  »  » Bất động sản 24h: Nhà phố

Thông Tin Bất Động Sản Đất Nền Dự Án Trình đơn

Trình đơn Tìm kiếm cho:.
»  »  » Bất động sản 24h: Nhà phố.

Mua – bán đều trầy trật New 2020 Bất động sản 24h: Nhà phố

mua – bán đều trầy trật New 2020.
03/09/2020 0 2 CafeLand – Nhà thì nhiều mà mua không dễ; Một số vướng mắc khi thực hiện Luật Đất đai 2013; Những điều chỉnh mới dự án sân bay quốc tế Long Thành…là những thông tin thị trường nhà đất nổi bật 24h qua.
Hình minh họa Nhà thì nhiều mà mua không dễ Nhà phố bây giờ không dễ bán dễ mua như trước.
Trong khi đó căn hộ chung cư giá thấp đang là lựa chọn của những người có thu nhập trung bình vì những tiện ích của nó.
Tôi có căn nhà cấp 4 nằm trong con hẻm nhỏ trên đường Chiến Thắng, P.9, Q.
Phú Nhuận (TP.
HCM).
Một ngày đầu tháng 4, .

Vợ tôi rỉ tai: “Nhà mình chật hẹp quá

Mình bán căn này, thêm ít tiền kiếm căn khác khá hơn”.
Nghe hợp lý, tôi gật đầu đồng ý.
Chọn tờ báo có lượng phát hành lớn, tôi đăng 10 kỳ quảng cáo.
Ngày đầu, tôi nhận 30 cuộc gọi, trong đó… 28 cuộc là của “cò” hoặc dân môi giới nhà đất xin dẫn khách ăn hoa hồng.
Vài trang mạng “ăn theo” gọi điện đặt vấn đề đăng quảng cáo online.

Một số “cò” tìm đến tư vấn: “Theo giá thị trường

nhà này không hơn 2 tỉ”.
Vợ tôi cãi lại: “Ai cũng nói giá nhà đất đang “hot” trở lại”.
“Cò” lắc đầu: “Nhưng ai cũng biết đó chỉ là… tin đồn.
Thực tế giá nhà phố vẫn ở mức chạm đáy như cách đây một năm”.
Những ngày sau đó tình hình cũng chẳng khá hơn.
Thỉnh thoảng có một vài khách ghé xem rồi đi thẳng…xem thêm Một số vướng mắc khi thực hiện Luật Đất đai 2013 Luật Đất đai 2013 có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1-7-2014.
Chính phủ đã có các nghị định hướng dẫn, nhưng trong quá trình thực hiện vẫn tồn đọng một số vướng mắc.
Chúng tôi đã có cuộc trò chuyện với ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội bất động sản (HoREA) – về vấn đề này.
Ông Lê Hoàng Châu cho rằng.

Cũng tương tự như Luật Đất đai 2003

tiền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2013 vẫn là “gánh nặng” đối với hộ gia đình, cá nhân và doanh nghiệp.
HoREA quan ngại trong điều kiện khung giá đất tăng khoảng 2 lần như hiện nay (tại TPHCM là 1,9 lần) thì chế định thu tiền sử dụng đất của các tổ chức kinh tế như trên sẽ tiếp tục là gánh nặng về tài chính của doanh nghiệp và vẫn là “ẩn số” mà doanh nghiệp không thể tiên lượng được trước khi ra quyết định đầu tư.
Điều lưu ý là chi phí tiền sử dụng đất cũng sẽ được tính vào giá bán mà khách hàng phải gánh chịu…xem thêm Vì sao nhiều dự án vẫn… “treo”.

Trên địa bàn TP Hà Nội hiện có khoảng 500 dự án đã được phê duyệt

giao đất nhưng đang “đắp chiếu” hoặc triển khai chậm tiến độ, sử dụng sai mục đích.

Hệ lụy là Nhà nước thất thu tiền sử dụng đất

người lao động thiếu việc làm.
Những dự án này không chỉ gây bức xúc trong dư luận mà còn làm khó chính quyền thành phố khi thu hồi đất để triển khai các dự án mới.
Chủ tịch UBND quận Nam Từ Liêm Nguyễn Văn Tứ cho biết, trên địa bàn có 53 dự án (ở 10 phường) được thành phố giao đất, cho thuê đất cho các tổ chức nhưng chậm triển khai, chậm GPMB.
Trong đó có 31 dự án (khoảng 70ha đất) đang quây tôn để đấy, gây mất mỹ quan đô thị.
Những khu vực này trở thành địa điểm “lý tưởng” để người dân đổ phế thải hoặc trở thành “bãi đáp” của các loại tệ nạn xã hội.
Đáng lưu ý, nhiều dự án sử dụng sai mục đích, khiến người dân bức xúc vì cho rằng chính quyền không thực hiện đúng lời hứa sau khi thu hồi đất, để cho các tổ chức sử dụng đất sai mục đích…xem thêm Nhà tái định cư: Không ở xây làm gì.
Tại Hà Nội, nhiều khu nhà tái định cư như Dịch Vọng, Thành phố Giao lưu… mặc dù đưa vào sử dụng đã lâu nhưng hiện vẫn còn rất nhiều căn hộ bỏ trống.
Thiếu cơ sở hạ tầng, xa nơi làm việc, chợ búa hàng ngày đi lại mất quá nhiều thời gian… là những nguyên nhân chính khiến người dân “ngại” vào ở.
“Chợ búa ở đây thì xa, tôi đi bộ phải gần 2 cây số.
Sáng ra là đi rồi, hôm nay tôi cũng mới đi về, mệt lắm”, bà Lê Thị Bạch, người dân khu tái định cư Thành phố Giao lưu, nói.
Theo Sở Xây dựng Hà Nội, hiện có khoảng 700 căn hộ tại các khu tái định cư còn bị bỏ không cả chục năm nay…xem thêm Những điều chỉnh mới dự án CHK quốc tế Long Thành Một trong những thay đổi đáng kể là việc giảm tổng mức đầu tư dự án sau khi đã rà soát và tính toán… Một trong những thay đổi đáng kể là việc giảm tổng mức đầu tư dự án sau khi đã rà soát và tính toán chi tiết hơn trên nguyên tắc áp dụng đơn giá của các dự án có quy mô và yêu cầu kỹ thuật tương tự đã và đang triển khai trên thế giới, cũng như trong khu vực.
Chủ tịch Hội đồng thành viên Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) Nguyễn Nguyên Hùng cho biết.

Giá trị khái toán rà soát của CHK quốc tế Long Thành chỉ còn 15,8 tỷ USD

trong đó giai đoạn 1 là 5,2 tỷ USD (tương đương khoảng 109.970 tỷ đồng).
Trước đó, con số tương ứng đưa ra là 18,7 tỷ USD cho cả ba giai đoạn và 7,8 tỷ USD (tương đương khoảng 164.589 tỷ đồng) cho riêng giai đoạn 1…xem thêm Qua bài viết Bất động sản 24h: Nhà phố, mua – bán đều trầy trật, hy vọng diaocxanh24h.vn có thể giúp bạn có thêm thông tin.
0/5 (0 Reviews) Bài viết cùng chủ đề.

Thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Hiểu sao cho đúng

New 2020.
Thành Tài BĐS nhà tư vấn ĐẦU TƯ và QUẢN LÝ  bất động sản cá nhân.
Chia sẻ: LIÊN HỆ TRỰC TIẾP CHỦ ĐẦU TƯ.
Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp chủ đầu tư theo: HOTLINE TƯ VẤN 24/7 : hoặc cung cấp nội dung theo mẫu bên dưới, chúng tôi sẽ phản hồi trong thời gian sớm nhất.
Chân thành cảm ơn Quý khách hàng đã quan tâm đến các dự án của chúng tôi đầu tư, cũng như là dự án mà chúng tôi phát triển và phân phối.

BĐS quan tâmCăn hộĐất nềnNhà phố – Biệt thự Bài viết liên quan

Diễn đàn Kinh tế mùa Xuân 2015: Tăng trưởng vẫn theo kịch bản.

0937.916.525 Tìm kiếm cho: Tin mới

Thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Hiểu sao cho đúng.
New 2020.
DỰ ÁN MỚI.
DỰ ÁN MỚI 2019.
Dự Án Phúc Long GardenDự Án Hưng Gia Garden Đăng ký ngay để nhận Bảng giá đầy đủ và mới nhất, Hồ sơ pháp lý, thông tin dự án, chính sách ưu đãi… Với triết lý kinh doanh là phát triển quan hệ hợp tác với các đối tác chiến lược, Địa Ốc Xanh 24H xác định một tầm nhìn dài hạn là xây dựng trở thành một thương hiệu mạnh phát triển bền vững, gắn kết với lợi ích cộng đồng và lợi ích xã hội.
Mong rằng trong tương lai, Địa Ốc Xanh 24H sẽ tiếp tục nhận được nhiều sự hợp tác bền vững từ Quý khách hàng và các nhà Đầu tư.
Trân trọng.
Nhận thông tin dự án.
Thông tin liên hệ.
Address: 51 Kinh Dương Vương, P.12, Quận 6, Tp.
HCMWebsite: www.diaocxanh24h.vnMail: [email protected]Phone: +84 (0) 937 916 525Fax: +84 (0) 937 916 525 Copyright © 2019 Địa Ốc Xanh 24h.
All rights reserved.